Através deste artigo apresentamos a importância do Grupo Gerador em Condomínios e também importantes dicas para que um Condomínio possa administrar bem este importante patrimônio.
Antes de mais nada vamos explicar como um Grupo Gerador pode ser útil para condomínios. Os condomínios possuem uma série de mecanismos de segurança, como câmeras, portões eletrônicos, mecanismos contra incêndios, entre outros. Também para conforto dos condôminos, principalmente para pessoas da 3ª. idade, a confiabilidade e disponibilidade dos elevadores é fundamental. Para não dizer do próprio suprimento de energia para os aparelhos eletrônicos, iluminação e eletrodomésticos dos apartamentos. Assim, esses equipamentos são muito confiáveis e seguros para o aumento da segurança e conforto decorrente da necessidade de suprimento de energia.
O que vamos falar neste artigo:
O Grupo Gerador pode ser comparado com os elevadores, bombas de recalque, portões, CFTV e iluminação de emergência, ou seja, é necessário que seja assistido periodicamente visando sua correta e perfeita operação quando solicitado.
Para que o percentual de falhas seja praticamente nulo, são necessários alguns cuidados, como segue:
NOTA: É perigoso e crime ambiental, descartar Diesel em ralos, bueiros e etc. o correto armazenamento para transporte e destino adequado do combustível descartado deverá ser realizado pela empresa prestadora de manutenção preventiva/corretiva.
Certifique-se que a empresa de Assistência Técnica a ser contratada está estruturada com:
Para melhor atendimento e rapidez na solução de eventuais ocorrências com seu equipamento, seguem abaixo algumas dicas para um teste rápido e preliminar do Grupo Gerador. Se não resolvidas, estas informações poderão ser fornecidas ao suporte técnico da empresa contratada, quando da realização do chamado de assistência técnica. Colher o maior número possível de informações sobre o que está acontecendo e se possível através de fotos ou vídeo.
Para manter a confiabilidade em Gerador, é indispensável realizar revisões periódicas (preditivas), onde serão verificados itens importantes em conformidade com recomendações do fabricante, evitando-se assim, manutenções corretivas e eventual falha de operação em muitos casos.
No motor, por exemplo, substituir o liquido do sistema de arrefecimento, ajustar tensão das correias, regular válvulas, verificar o sistema de injeção de combustível, verificar eventuais vazamentos e etc., são ações preditivas importantíssimas.
Nos circuitos elétricos e eletrônicos, verificar todas as conexões (reaperto / oxidação) que geram mau contato, aquecimento ou falha, também é fator primordial para este objetivo.
Para alguns circuitos elétricos do sistema, para atender a NR10 e fazê-lo com segurança, será necessário sua desenergização, portanto, nada melhor que programar-se para gerar o mínimo impacto possível em suas instalações.
Apesar dos componentes instalados no Grupo Gerador serem de primeira qualidade, é de extrema importância a manutenção preventiva para o prolongamento da vida útil do Grupo Gerador e para que o equipamento sempre esteja apto para operação.
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